تظهر مؤشرات التحول الرقمي وتبني التقنية في قطاع حلول التمويل العقاري والاستثماري أن سدايا سجلت زيادة 38% في حجم المعاملات الإلكترونية خلال عام 2023. يرتبط هذا النمو بارتفاع نسبة السكان بين 25 و45 عاماً الذين يفضّلون القروض الرقمية لتملك المساكن والاستثمار العقاري. تتصدر منطقة الرياض النشاط في حلول التمويل العقاري والاستثماري، حيث تساهم بنسبة تقارب 42% من إجمالي الصفقات الوطنية. يهيمن على السوق مؤسسات مثل بنك الراجحي للاستثمار، بنك الرياض كابيتال، الأهلي كابيتال، وشركة تمويل العقار المتكامل، إلى جانب صانعي حلول fintech المحلية. يقدّر حجم إيرادات حلول التمويل العقاري والاستثماري بحوالي 45 مليار ريال سعودي لعام 2023، مع خلق أكثر من 7,800 وظيفة مباشرة في قطاع الخدمات المالية. يتوقع أن يشهد القطاع نمواً مستداماً بفضل مبادرات رؤية 2030 لتسهيل التمويل الرقمي وتعزيز الشمول المالي.
هيكل السوق وتوزيع اللاعبين
يتكون سوق حلول التمويل العقاري والاستثماري من بنوك تجارية، مؤسسات مالية غير مصرفية، وشركات تقنية مالية. تتوزع الكيانات بين كبار البنوك مثل بنك ساب، بنك السعودي الفرنسي، وشركات تمويل متخصصة مثل شركة تمويل العقار المتكامل، إضافة إلى منصات fintech مثل رِقَاب وملتمس. يساهم هذا التوزيع في تقديم منتجات متنوعة تشمل القروض السكنية الرقمية، التمويل الجماعي للمشروعات العقارية، وحلول الاستثمار العقاري المدارة إلكترونياً.
القيمة الاقتصادية وفرص العمل
تشير بيانات وزارة المالية إلى أن حلول التمويل العقاري والاستثماري ساهمت بنحو 0.9% من الناتج المحلي الإجمالي للقطاع المالي في عام 2023. بالإضافة إلى إيرادات السوق، يولد القطاع فرص عمل في مجالات التحليل المالي، تطوير البرمجيات، وإدارة المخاطر، ما يعزز فرص توظيف أكثر من 8,000 متخصص في المملكة. تتيح هذه الفرص للمستثمرين المحليين الاستفادة من عوائد استثمارية تتراوح بين 6% و9% سنوياً بحسب تقارير البنك المركزي.
التحديات وآفاق المستقبل
يواجه قطاع حلول التمويل العقاري والاستثماري تحديات تتعلق بتنظيم البيانات، وضمان الأمن السيبراني، وتوحيد المعايير التقنية بين المؤسسات. إلا أن برنامج “التحول الرقمي 2030” يضع آليات لتقليل هذه العوائق عبر تشريعات داعمة وإطلاق مبادرات تدريبية للكوادر. من المتوقع أن يرتفع حجم السوق إلى ما يزيد عن 60 مليار ريال بحلول 2027، مدفوعاً بزيادة الطلب على حلول التمويل السريع والشفاف.
تعليقات
إرسال تعليق